我买的商品房合同上写2023年10月交房现在开发商说因为疫情和高温其他理由要推迟交房预计12月交房可现在还没交房的迹象?

根据您提供的信息，如果您购买的商品房合同上明确写明了2023年10月交房，但开发商却以疫情、高温等理由推迟交房，并且目前还没有交房的迹象，您可以采取以下措施来维护自身权益。首先，您可以仔细阅读购房合同中关于交房时间的具体约定，确保您的理解与合同内容一致。如果合同明确规定了交房时间，开发商无权单方面推迟交房，您可以要求开发商按照合同约定履行义务。其次，您可以与开发商进行沟通，了解推迟交房的具体原因和预计的交房时间。如果开发商提出的理由合理，并且能够提供充分的证据支持，您可以考虑与开发商协商延期交房，并在协商过程中明确双方权益和责任。如果开发商无法提供合理的推迟交房理由，或者无法提供明确的交房时间，您可以要求开发商按照合同约定履行义务，并保留采取法律行动的权利。您可以向相关房地产管理部门投诉，寻求相关部门的协助和支持。总之，根据相关规定，开发商应当按照合同约定的时间交房，如果开发商无正当理由推迟交房，您有权维护自身权益。建议您在与开发商沟通和协商的过程中保留好相关证据，如购房合同、书面沟通记录等，以备将来可能出现的纠纷。- AI整理生成 - 收起