商品房付了首付可以退吗?什么条件呢

商品房付了首付款后，一般情况下是不能退款的。根据相关规定，购房者在购买商品房时需要按照约定支付首付款，这是购房的一项基本条件。首付款一旦支付，购房合同也就生效了。因此，一般情况下是没有退还首付款的权利。然而，在特殊情况下，购房者可能有退还首付款的权利。比如，在购房合同中约定了特殊的退房条款，或者出现了购房合同违约的情况下，购房者可能有权要求退还首付款。此外，根据相关规定，购房者在购房过程中也享有一定的法律保护，如果开发商存在欺诈、虚假宣传等行为，购房者也可以要求退还首付款。总的来说，商品房付了首付款后一般是不能退款的，但在特殊情况下，购房者可能有权要求退还首付款。具体情况需要根据购房合同的约定和相关规定进行判断。建议购房者在购房前仔细阅读购房合同，如有疑问可以咨询专业人士或相关部门。 收起