关于租用国有划拨地的建筑物屋顶，需要取得哪个部门的审批文件？

港华能源拟以0元租用深圳市同德路8号的荔湖大厦屋顶【土地性质为国有划拨地】，关于国有划拨地，根据法律规定，需经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。请问，报批此手续，需要准备哪些材料及先向哪个部门发起？谢谢！