我是房东卖房,如何确保买方承担个人所得税,中介口头承诺过?

根据相关规定，卖方在出售房产时需要缴纳个人所得税。买方承担个人所得税的责任是根据交易双方的协商和约定来确定的。如果中介在口头承诺中提到买方将承担个人所得税，您可以要求中介将该约定写入购房合同中，并确保合同明确规定买方需承担个人所得税的责任。这样一来，如果买方不履行约定，您可以依据合同要求买方承担个人所得税的责任。另外，为了确保买方履行个人所得税的义务，您还可以在房屋交接时要求买方提供个人所得税缴纳凭证或相关证明。这样可以保障您的权益，确保买方按照约定承担个人所得税的责任。但是，请注意，具体操作还需根据当地的房地产交易规定和税务规定来执行。建议您咨询专业人士或律师以获取更详细的指导。- AI整理生成 - 收起