房改房变成商品房需要哪些步骤？

房改房变成商品房需要完成以下步骤： 1. 补缴土地出让金：由于房改房的土地性质是划拨，需要补缴土地出让金后才能变成商品房。补缴金额根据房屋所在地的土地等级和用途确定。 2. 缴纳相关税费：房改房在上市交易时需要缴纳相关税费，如契税、个人所得税等。 3. 办理房屋产权证：房改房需要办理房屋产权证才能变成商品房。办理房屋产权证需要提供相关证明材料，如购房合同、身份证明等。 4. 符合上市条件：房改房变成商品房还需要符合上市条件，如房屋无抵押、查封等情况，且房屋所有人同意出售等。 需要注意的是，房改房变成商品房的过程可能比较复杂，需要耗费时间和精力。同时，在购买房改房时需要注意了解房屋的具体情况和权属关系，避免出现纠纷。 收起

房改房变成商品房需要完成以下几个步骤： 1）补缴土地出让金：房改房的土地性质是划拨，需要补缴土地出让金后才能变成商品房，具体补缴金额需要根据房屋所在地的土地等级和用途来确定。 2）缴纳相关税费：房改房在上市交易时需要缴纳相关税费，包括契税、个人所得税等。 3）办理房屋产权证：房改房需要办理房屋产权证才能变成商品房，办理房屋产权证需要提供相关证明材料，如购房合同、身份证明等。 4）符合上市条件：房改房变成商品房还需要符合上市条件，如房屋无抵押、查封等情况，且房屋所有人同意出售等。总的来说，房改房变成商品房需要完成补缴土地出让金、缴纳相关税费、办理房屋产权证和符合上市条件等步骤，其中在办理房屋产权证时需要提供相关证明材料。最后，在购买房改房时要注意了解房屋的具体情况和权属关系，以免出现纠纷。 收起