两套房子房产证的名字是同一个人的名字有带款能分房产证的么

我家这里的两套房子的房产证和土地证都是我小叔的名字而且有向银行带了五十万，现在还了一半的贷款可以把我自己的那套房子的房产证和土地证分户出来么。我这里的房子建了十来年了而房产证和土地证是零八年办出来的，去办证的税率是怎么算的。我家房子有117.2平方我这里房子大概值三十几万如果要分房产证要和土地证多少钱。