今年我店面和房东签的租赁合同到期了,请问这个涨幅只能是房东说了算吗?有没有规定涨幅不能超过百分之多少

的涨幅是根据国家有关法律法规来决定的，不能超过当地政府规定的最大涨幅限制。一般情况下，国家给出的涨幅限制是租金每年不能超过去年基准租金增长的3%-5%，但也要根据当地实际情况而定，因此建议在签订租房合同前，双方应当参照当地行政主管部门发布的有关租金涨幅的规定来确定租金的涨幅，以保证双方合法权益。