广东东莞出台楼市新政后，东莞买房的价格有变化吗？

广东东莞出台楼市新政后，东莞买房的价格是否发生变化，需要视具体情况而定。 首先，新政缩短了预售未出售新房的调价时间，由过去的上浮360天可调整和下浮180天可调整，缩短至取得预售30天。这一政策调整可能会对开发商的定价策略产生一定影响，可能会加快开发商的调价速度。 然而，新政的具体影响还需要根据市场反应和开发商的定价策略来评估。如果开发商在短时间内调整价格，可能会导致购房者对市场的不稳定感增加，从而对购房意愿产生影响。 此外，新政还规定了调价幅度，上浮幅度不超过5%（含），满180天方可下浮调整，下浮幅度不限。这也意味着开发商在调整价格时需要考虑到市场接受度和利润空间等因素。 综上所述，广东东莞出台楼市新政后，东莞买房的价格是否发生变化需要根据市场反应和开发商的定价策略等因素来评估。- AI整理生成 - 收起

是的，广东东莞出台的楼市新政后，东莞买房的价格确实有变化。根据东莞市住房和城乡建设局发布的《关于优化新建商品住房销售价格申报有关事项的通知》，已办理预（现）售但未售出的新建商品住房需变更销售价格的，自取得预售许可证（或现售备案证书）之日起满30天方可变更，而此前政策是：自取得预售许可证（或现售备案证书）之日起满360天方可上浮调整，满180天方可下浮调整，可见，此次新政缩短的预售未出售新房的调价时间，由过去360天可调整和180天可调整，缩短至取得预售30天。由此可见，楼市新政的出台，确实使得东莞买房的价格发生了变化，楼市调价的时间也变得更短，有利于更好的推动楼市的稳定发展。- AI整理生成 - 收起