拆迁农村,宅基地和地面房租经商议归两人分别持有,也就是一方有宅基地一方有房等到拆迁款下来那么会不会对房屋所有者的权益有损害?

这种情况下，房屋所有者的权益可能会受到损害，因为其他一方持有的宅基地和地面房租将会在拆迁款分配时占据一定的比重，从而削弱房屋所有者从拆迁款中获取的收益。