广州容积率新规阳台占比扩大至20%，这会对北方城市买房阳台要不要封上产生什么影响？

广州容积率新规阳台占比扩大至20%，这一政策对北方城市买房阳台封上可能产生一定影响。一方面，南方城市如广州天气较为炎热，阳台作为室内与室外空间的过渡，对于房屋的通风和采光都非常重要。扩大阳台占比，可以让更多阳光和新鲜空气进入室内，改善居住环境。另一方面，北方城市气候较为寒冷，阳台封上可以更好地保温，提高房屋的御寒性能。此外，北方城市房屋设计往往更加注重保温、节能等方面，因此对于阳台是否封上也有一定的考虑。因此，这一政策对北方城市买房阳台封上可能产生一定影响，具体影响需要根据不同城市的气候和文化习惯来评估。- AI整理生成 - 收起

根据广州市新出台的容积率办法，阳台的占比由不超过15%放宽至20%，这对于北方城市买房阳台要不要封上有一定的影响。首先，阳台的面积可以得到扩大，比如原先容积率为15%的小户型，可以扩大到20%，从而拥有更大的景观面积，使得室内空间更宽敞，能够满足住户的需求。其次，室内空间的连续开敞率不低于40%，可以让住户在室外获得更多的自然采光和新鲜空气。此外，阳台的进深不做限制，可以使住户更好地利用室外空间，比如可以做成草坪、烧烤、植物、吊床等景观，以及利用其他多种室外活动设施，从而更好地满足住户的休闲娱乐需求。综上所述，广州容积率新规对北方城市买房阳台要不要封上影响较大。首先，可以拥有更大的景观面积从而拥有更宽敞的室内空间；其次，可以获得更多的自然采光和新鲜空气；最后，可以更好地利用室外空间，满足住户的休闲娱乐需求。- AI整理生成 - 收起