离婚时关于按揭房子的处理有什么要求？离婚后房产公证做完还能反悔吗？

离婚时关于按揭房子的处理有以下要求： 1. 房产的归属问题。如果房产是在子女婚前购买的，并登记在其子女一人名下的，该房产属于子女的个人财产，离婚时不必须进行分割。如果房产是在子女婚后全款购买，且登记在子女一人名下的，房子也属于子女的个人财产，实质上属于父母对子女的个人赠与。如果结婚后，男女双方父母共同出资购买，无论是登记在夫妻一人还是二人的名下，按照司法解释的规定，可以算作是夫妻双方按各自父母出资的份额按份共有，离婚时可以按各自拥有的份额进行分割。如果一方父母不论是在子女婚前还是婚后购买的房产，如果登记了两个人的名字，也属于夫妻共同财产，离婚时可以一人一半地分割。 2. 如果房贷还没有还清，那么夫妻双方应平均分割房屋净值，同时对于尚未还完的贷款也应该对半承担。房屋净价值=离婚时房屋市场价-未还款本金。同时，一方能分到的房产金额=50%房屋净价值-50%未还贷部分的金额 =50%（离婚时房屋市场价-未还款本金-未还贷部分的金额）。 关于离婚后房产公证做完还能反悔的问题，一般来说，在离婚后进行房产公证时，双方已经对房产的分割达成了一致意见并签订了协议。如果在公证后反悔，需要重新进行协商并达成新的协议。如果无法达成新的协议，可以通过法律途径解决争议。- AI整理生成 - 收起

答：离婚时关于按揭房子的处理要求是：1、如果房产是在子女婚前购买的，并登记在其子女一人名下的，该房产属于子女的个人财产，离婚时不必须进行分割。2、如果房产是在子女婚后全款购买，且登记在子女一人名下的，房子也属于子女的个人财产，实质上属于父母对子女的个人赠与。3、结婚后，男女双方父母共同出资购买，无论是登记在夫妻一人还是二人的名下，按照司法解释的规定，可以算作是夫妻双方按各自父母出资的份额按份共有，离婚时可以按各自拥有的份额进行分割。4、一方父母不论是在子女婚前还是婚后购买的房产，如果登记了两个人的名字，也属于夫妻共同财产，离婚时可以一人一半地分割。5、如果房贷还没有还清，那么夫妻双方应平均分割房屋净值，同时对于尚未还完的贷款也应该对半承担。具体的分割比例要根据房屋净价值、未还款本金以及未还贷部分的金额来确定。至于“离婚后房产公证做完还能反悔吗？”的问题，答案是否定的。房产的公证非常重要，是合法的离婚流程，公证完成后，夫妻双方完成了资产分割，无法再反悔，必须按照公证结果进行处理。公证完成后，夫妻双方应该按照公证结果书中订明的比例，进行资产的分割，如果有一方不按照公证结果书的规定进行资产分割，另一方可以通过法律诉讼来维护自身权益。- AI整理生成 - 收起