新加坡非有地私宅租金现在是多少？

新家园网（最近消息，由于2011年新加坡推出买房印花税降温措施，新加坡房地产市场受到了一定的影响。新加坡戴德梁行（DTZ）指出，新加坡私人公寓的租金在2012年第二季增长较第一季强劲，市区外地段公寓的租金季比上扬1.9％，黄金地段公寓的租金季比上扬1.5％。相比之下，市区外地段公寓的租金在第一季的增幅是0.6％，黄金地段公寓的租金在第一季则没有增长。 新家园网表示，非有地私宅的租金在第二季增长更为强劲，主要是由于季度性因素导致租赁市场在4月和5月更活跃，因为许多在本地工作的外籍专业人士通常都会在这段时间重新确定租约。 据新家园网房地产专家吴德森介绍，虽然全球经济动荡使得被委派到新加坡的外籍专业人士减少，但高层外籍专业人士依然有能力租用豪华公寓，这带动了租赁市场的需求，使得豪华公寓的租金在第二季走高。"在另一方面，那些外派配套中没有住房津贴、比较关心租金高低的中层外籍专业人士，则为月租3000至7000元的公寓提供了租赁需求。"除此之外，随着买家气氛回升，新加坡私宅转售价的动力也在第二季有所上扬，尤其是有地私宅。有地私宅转售价的增幅高于非有地私宅，市区外地段的增速也比黄金地段高。在市区外地段，租赁地契排屋和永久地契有地私宅的转售价，季比分别上扬2％和1.2％，高于黄金地段的1％增幅。 至于非有地私宅，由于市区外地段的新项目定下了新的基准价格，使得许多买家转而关注转售市场，希望找到更物有所值的房产。因此，黄金地段永久地契公寓的转售价季比上扬0.5％，扭转了第一季的0.7％跌幅。市区外租赁地契公寓的转售价也在第二季上扬0.6％，增幅高于第一季的0.3％。 据相关数据显示，新加坡豪华公寓的转售价则在第二季下跌了0.5％，跌幅较第一季的0.8％放缓。买家相信是已经逐渐开始接受2011年12月推出的额外买方印花税，并重新回到市场。 业内人士称，在利率持续偏低和雇佣市场趋好的情况下，私宅的买方需求预计会维持在健康水平。"不过，随着许多新项目充斥市场，市场对潜在买家和租户的争夺会加剧，这也会限制租金和转售价的涨幅，特别是在经济增长放缓的情况下。"文章来源： 收起