国有土地使用证能换不动产

使用证不能换不动产，只能换取国有土地使用权，而且这种换取需要经过国家土地部门的审批和批准，政府在允许换地时会对换地的人进行审查核查，一般情况下，只有符合国家规定的个人和机构才能换取国有土地使用权。