我们现在想退房,开发商说钱在监管账户,只能通过起诉,法院判退了他们才可以走退房的程序。

手续的完成需要遵守当地的相关法律，如果您认为开发商没有履行其在租赁合同中约定的义务，您可以向当地法院提起诉讼，要求开发商履行其义务，并要求赔偿损失。在发起诉讼前，您可以向开发商发出严厉的警告，要求其就您要求的退房程序，履行其在租赁合同中约定的义务；如果开发商拒绝满足您的要求，您可以联系当地法院，提起诉讼，要求法院判令开发商进行退房程序，并赔偿损失。