做完离婚协议的房产公证，婚后按揭的房子如何做分配？

根据上述内容，婚后按揭的房子在离婚时的分配方式可以按照以下步骤进行： 1. 确定房产的购买时间和登记情况。如果房产是在子女婚前购买的，并登记在其子女一人名下的，该房产属于子女的个人财产，离婚时不必须进行分割。如果房产是在子女婚后全款购买，且登记在子女一人名下的，房子也属于子女的个人财产，实质上属于父母对子女的个人赠与。 2. 如果房产是由男女双方父母共同出资购买的，无论登记在夫妻一人还是二人的名下，按照司法解释的规定，可以算作是夫妻双方按各自父母出资的份额按份共有，离婚时可以按各自拥有的份额进行分割。 3. 如果房贷还没有还清，那么夫妻双方应平均分割房屋净值，同时对于尚未还完的贷款也应该对半承担。房屋净价值=离婚时房屋市场价-未还款本金。同时，一方能分到的房产金额=50%房屋净价值-50%未还贷部分的金额 =50%（离婚时房屋市场价-未还款本金-未还贷部分的金额）。 在做完离婚协议的房产公证后，按照上述分配方式进行婚后按揭的房子的分配即可。- AI整理生成 - 收起

在离婚时，婚后按揭的房子的分配将根据实际情况而定，一般可以按照以下方式进行：1、如果房产是在子女婚前购买的，并登记在其子女一人名下的，该房产属于子女的个人财产，离婚时不必须进行分割。2、如果房产是在子女婚后全款购买，且登记在子女一人名下的，房子也属于子女的个人财产，实质上属于父母对子女的个人赠与。3、结婚后，男女双方父母共同出资购买，无论是登记在夫妻一人还是二人的名下，按照司法解释的规定，可以算作是夫妻双方按各自父母出资的份额按份共有，离婚时可以按各自拥有的份额进行分割。4、一方父母不论是在子女婚前还是婚后购买的房产，如果登记了两个人的名字，也属于夫妻共同财产，离婚时可以一人一半地分割。5、如果房贷还没有还清，那么夫妻双方应平均分割房屋净值，同时对于尚未还完的贷款也应该对半承担。房屋净价值=离婚时房屋市场价-未还款本金。同时，一方能分到的房产金额=50%房屋净价值-50%未还贷部分的金额 =50%（离婚时房屋市场价-未还款本金-未还贷部分的金额）。因此，做完离婚协议的房产公证，婚后按揭的房子可以按照以上分割原则进行分割，如果一方有合法的个人财产，则可以做等值交换处理。此外，夫妻双方也可根据自身意愿，制定出最适合自己的离婚协议，并在法庭批准后生效。- AI整理生成 - 收起