上海的,第二套的认定和房贷

上海的。夫妻俩分别在自己父母买的房子上加有名字，但是自己都没有贷过款。问：1. 现在夫妻俩想要买房，算第二套还是第三套？2. 是否可以贷款？无论是公积金还是商贷？3. 如果可以贷款，首付比例是多少？贷款利率多少？利率能否优惠？