本人学生,已有一套住房为我名字,将来我在外地购房时,住房公积金等各项福利可受影响,受何影响,求详

这个不用担心可以加名字到时费用就工本费。

按合同办事是不退的,这个就要跟房东协商

夫妻又方加名去名无需赠与,几百块就可以了。

影响主要在三个方面,1、按揭首付款比例提高,比如最低三层首付可以购房的,按照政策可能要求你首付四层或者更多的房款,2、房贷利率,不能享受到利率优惠,还可能在基准利率上按政策上浮,3、缴纳税款的比例提高,比如现行的1.5%的契税,二套房在不同的地方可能要求你缴纳2%甚至更高的契税。

这个要看以后的政策,不同地方的政策不一样,同一地方不同时期的政策也有可能不同。你现在还是学生,没有缴过住房公积金,所以对你将来使用住房公积金是没有任何影响的。有影响的是在某些地方限购令之下二套房过不了户,贷款利率方面也有可能申请不到优惠。还有的地方二套房可能税费方面要稍微多一点。