宅基地转让如何规定

宅基地转让只能够向本集体经济组织成员转让,需要受让方也是本集体经济组织成员而且还要通过集体的同意,才能够认为买卖的行为有效。在我国,土地都会属于国家所有。宅基地属于集体所有,其所有权属于集体,而农民作为经济组织的成员,対于宅基地拥有的是用益物权,即使用和收益的权利,其处分宅基地使用权的行为属于无权处分。向本集体经济组织成员以外的人转让农村宅基地使用权的行为是无效的。宅基地流转的限制1、比如非集体成员,比如说像城镇居民购买交易就无效。2、法人或其他组织购买也是无效的。3、在转让的时候没有通过集体组织的批准。4、受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。在农村宅基地是否可以继承宅基地是可以继承的,但是在继承的时候不是单一的土地,还包括宅基地上的房屋。农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。 收起