租房合同签了六年一年一付。第五年房东不想租了。合同里没写违约金还需要赔偿吗

一般情况下，合同里没写违约金的情况下，双方如果有争议，需要向人民法院提起诉讼，按照法律规定由法院裁定。如果合同里有约定违约金，双方按照合同约定赔偿。