戴德梁行是如何得出下调今年香港楼价预测的？

根据戴德梁行在10日举行的记者会上公布的数据，2023年第三季度香港住宅市场表现疲态，住宅物业成交数量不足9200宗，按季和按年分别下降25%和21%。这种下滑趋势表明市场对于房地产的需求不足，可能会对楼价产生负面影响。 同时，戴德梁行还提到息口高企和股票市场疲弱等因素，这些因素也可能会影响购房者的需求和楼价。因此，基于这些因素和市场的表现，戴德梁行决定将今年香港楼价预测从原先的上升3%至7%下调为持平至下跌5%。这表明戴德梁行对于香港住宅市场的未来发展持谨慎态度。- AI整理生成 - 收起

戴德梁行是根据本年度第三季香港住宅物业成交数量的变化，以及股票市场疲弱续拖累住宅成交和楼价表现，得出下调今年香港楼价预测的结论。具体而言，戴德梁行公布的数据显示，今年第三季香港住宅物业成交数量不足9200宗，按季和按年分别降25%和21%，这表明，2023年第三季香港住宅市场再现疲态，息口高企及股票市场疲弱续拖累住宅成交和楼价表现。因此，为防止今年楼市出现进一步衰弱，戴德梁行决定下调今年香港楼价预测，由原先预计上升3%至7%，下调为持平至下跌5%。- AI整理生成 - 收起