零首付购房的贷款方式有哪些？

零首付购房的贷款方式主要有以下两种： 1. 分期首付：这种方式下，购房者可以不支付或者少量支付首付，然后开发商会给予购房者一段时间去凑齐剩余的首付，随后申请房贷。 2. 做高合同价虚假贷款：通过提高合同总价，制造虚假贷款，但这种方式实施起来较难且加大了购房者的买房风险。 最后要明确的是，即使选择了零首付购房，依然需要按照银行规定支付相应比例的首付款，只是可以延期一段时间凑钱。如果无法凑齐钱款，会被视为违约行为，需要支付相应的违约金。因此，建议购买有首付款的商品房更为稳妥。- AI整理生成 - 收起

零首付购房的贷款方式主要有两种：一种是有本金首付，即购房者准备足够的资金用来首付，然后再去申请与开发商签订的贷款；另一种是无本金首付，即购房者在购房前无需支付首付款，只需在购房后的一段时间内凑齐剩余的首付款，并且在此期间可以申请到贷款。在这种情况下，首付的额度由开发商垫付三成，购房者可以延期凑齐剩余的首付款，并且凑齐后仍可以申请贷款。 另外，还有一种方式，就是通过做高合同价，虚假贷款的方式实施，这种方式实施起来比较难，也加大了购房者的买房风险，所以建议购房者不要选择这种方式。无论是选择有首付款的商品房，还是采用零首付购房，都需要遵守银行的相关规定，同时要谨慎参与，尽量减少购买房屋的风险。- AI整理生成 - 收起