中金：楼市组合拳在一线城市房价走势中发挥了怎样的作用？

根据所提供的内容，无法确定中金公司对于楼市组合拳在一线城市房价走势中发挥的作用的具体看法。但是，可以分析相关政策对房价的影响。 首先，“认房不认贷”政策对于刚性改善性人群的购房行为有一定的支持作用，这可能会带来供给和需求的同时上升。偏小户型、低总价的供给增加，同时偏大户型、总价较高的需求上升，这可能会导致房价出现分化。 其次，杭州的楼市政策调整后，销售量有较大的反弹，但房价走势与此并不一致。这可能是因为政策对不同类型房屋的需求和供给的影响不同，导致房价的走势出现差异。 因此，楼市组合拳对于一线城市房价走势的影响可能比较复杂，取决于具体政策的实施情况以及市场供需情况等多个因素。- AI整理生成 - 收起

中金：楼市组合拳在一线城市房价走势中发挥了重要作用。首先，“认房不认贷”支持某些“卖一买一”刚性改善性人群的购房行为，带来供给和需求的同时上升，比如偏小户型、低总价的供给增加，偏大户型、总价较高的需求上升，对房价的影响可能是分化。其次，需求端杠杆放松、总体购买力上升，也有提振房价的作用。此外，一线城市房价上升也提振了购房者信心，带动购房需求，这是投资者广泛期待的一种扩散效应。最后，2015—2022年小户型的需求总体上趋势往下，在供给增加的背景下，这类房型的价格上行空间可能不会显著加大，也影响到了一线城市房价走势。总之，楼市组合拳在一线城市房价走势中发挥了重要作用，其中包括“认房不认贷”、需求端杠杆放松、购买力提升、购房者信心提振及小户型需求变化等因素。未来，这些因素将继续影响着一线城市房价的变动趋势。- AI整理生成 - 收起