怎么区分顶楼带阁楼是否可以按小面积计税？有些顶楼带阁楼却不能按楼下小面积计税？

阁楼算税与否，要看在房产证上有没有体现面积，而体现面积与否，要看阁楼有没有超过2.2米，低于2.2米的是不用算的，也就不用算税了。 发送短消息 | 2012-07-08 00:08 举报 在房产证上显示总面积大于144的情况下，有三种情况：第一，房产证上只显示了总面积，而后面没有标注“其中阁楼面积***”字样的，就需按总面积来算。第二，相反，房产证上显示了总面积，后面标注了“其中阁楼面积***”字样的，就可以分开来算税费（楼下的税+阁楼的税=总税）。并且在总面积减去阁楼面积小于144的情况下，可以按小面积的税费算法来操作，比如满五年的话可以免营业税之类的。第三，如果阁楼高度低于2.2米的话，阁楼面积就不算，税当然就只算楼下的了。 注意：计税不是说只计算楼下面积的，而是说在产证上有标注“其中阁楼面积***”字样的情况下，阁楼可以按照阁楼的税来算，楼下可以按楼下的税来算，一般阁楼的评估价比较低，所以税也低。 不知道我有没有解释清楚，没听明白的话可以追问！！！ 收起

在房产证上显示总面积大于144的情况下，有三种情况：第一，房产证上只显示了总面积，而后面没有标注“其中阁楼面积***”字样的，就需按总面积来算。第二，相反，房产证上显示了总面积，后面标注了“其中阁楼面积***”字样的，就可以分开来算税费（楼下的税+阁楼的税=总税）。并且在总面积减去阁楼面积小于144的情况下，可以按小面积的税费算法来操作，比如满五年的话可以免营业税之类的。第三，如果阁楼高度低于2.2米的话，阁楼面积就不算，税当然就只算楼下的了。 注意：计税不是说只计算楼下面积的，而是说在产证上有标注“其中阁楼面积***”字样的情况下，阁楼可以按照阁楼的税来算，楼下可以按楼下的税来算，一般阁楼的评估价比较低，所以税也低。 不知道我有没有解释清楚，没听明白的话可以追问！！！ 收起