哪些情况下沈阳的存量首套房贷利率可以降低？

根据提供的信息，以下情况可以降低沈阳的存量首套房贷利率： 1. 借款人已向承贷金融机构提出申请，可以变更合同约定的住房贷款利率加点幅度； 2. 由银行新发放贷款置换存量贷款。 另外，如果小李是在2022年5月20日办理的首套房贷，且合同约定利率为LPR减5个基点，那么今年9月25日之后，小李可向银行申请贷款利率降至LPR减20个基点。如果9月份公布的5年期LPR未调整，仍为4.2%，那么小李的房贷利率最低可降至4.0%，最大下降幅度为40个基点。因此，如果小李符合上述条件，也可以降低自己的房贷利率。- AI整理生成 - 收起

沈阳地区存量首套房贷利率可以降低的情况有以下几种：一、政策扶持：2020年9月25日起，借款人可向金融机构提出申请，变更合同约定的住房贷款利率加点幅度，最多可向金融机构申请LPR减20个基点。根据政府的相关政策，沈阳的存量首套房贷利率可以达到LPR减20个基点的最低要求。二、新贷款置换：在政府政策支持的情况下，借款人可以向金融机构申请新发放贷款来置换存量贷款，从而降低贷款利率，使其达到政策要求的最低水平。三、贷款期限延长：贷款期限的延长也可以降低贷款利率。例如，由30年期贷款变更为50年期贷款，此时的利率会更低，支付的贷款本息总额也会更低。四、其他方式：此外，借款人也可以尝试其他方式来降低贷款利率，比如缩短贷款期限、降低贷款额度、提高还款能力等。沈阳的存量首套房贷利率根据实际情况可以获得适当的降低。- AI整理生成 - 收起