买了一套25平已过5年的二手房,如果住不到5年将来卖的时候需要交营业税和个税吗?是第一手房产,在西安这

对的 没错的

营业费跟房产证的时间有关系。如果你的房产证是2005年1月12日。那么2010年1月11日就是关键的，在这之前过户就交营业费，之后就不用。

营业税和个税是不以住的时间为准的。看你的房产证上是时间。以房产证上时间起，5年后交易的话没有营业税但是有个税1%（西安是这样的，其他区域不清楚）。没有满5年的话有营业税和个税共6.6%。