产权车位和人防车位的区别

产权车位和人防车位的区别:1、两种车位的用途是不太相同的。有产权的车位购房人拥有车位的完整产权,年限与车位所在的土地使用权年限一样长也就是说如果所购买的是普通住宅,那么车位的产权也同样是70年,但是人防车位是不能够单独出售给个人的,是国家强制配套建设的建筑,因此不允许买卖。2、建筑结构不同人防车位带有防护门和密闭的防护门,所以围合空间里面的车位基本上都是人防车位,而产权车位没有什么特别的地方,就是一般车位的形态。3、买卖以及使用期不同产权车位可以出售买卖,人防车位无法出售买卖,虽然可以租赁,但是其使用期限不得超过20年。买车位需要注意什么问题?1、车位除了要支付车位的款项之外,后续还有管理费和车位管理费,而且和其他的抵押贷款不同,向车位只能够使用商业贷款,有些开发商为了着急回笼资金,还要求购房人只能购全款购买车位,同时除了车位的费用之外,还需要征收相关的契税。2、要了解清楚车位能不能够办理产权证,因为有一些小区的车位归属于全体业主所有,车位的面积已经纳入到了公摊面积当中,开发商是无权把这些车位进行出售的。 收起