房贷利率和存量房贷利率有何区别？

房贷利率和存量房贷利率有以下区别： 房贷利率是指新发放的房屋贷款利率，通常由借款人和银行在借款合同中约定，根据贷款期限、还款方式、信用评级等因素确定。 而存量房贷利率是指已经发放的房屋贷款利率，已经与借款人签订了合同并开始执行。存量房贷利率通常不能随意调整，除非合同中约定了调整方式，或者银行与借款人协商一致。 在实际操作中，银行会根据市场利率、政策要求、借款人的信用评级等因素来确定房贷利率。而存量房贷利率则根据当时的合同约定和政策规定而定。如果需要调整，银行需要根据合同约定或者政策规定进行评估和调整。- AI整理生成 - 收起

房贷利率指的是银行为住房贷款放贷时所采取的利率标准，是银行对不同类型贷款的定价依据。存量房贷利率指的是在政策之前签定的借款合同所设定的贷款利率标准，该利率不受当前政策调整影响，直至贷款合同期满之前都不会发生变化，但不代表不会被调整。两者的区别在于：一是存量房贷利率不受当前政策调整影响，它们只会在贷款合同期满之前保持不变;而房贷利率则受当前政策调整影响，会随着政策变化而发生变化。二是房贷利率是银行对不同类型贷款的定价依据，而存量房贷利率只针对已签定合同的贷款产品。总之，房贷利率与存量房贷利率不是同一种利率，是有区别的。房贷利率定价依据是银行的政策，受政策调整影响，而存量房贷利率则是已签定合同的贷款产品，只会在贷款合同期满之前保持不变。- AI整理生成 - 收起