30年房龄可以做抵押贷款吗

30年房龄可以做抵押贷款的,但前提条件是条件比较好的房子,比如说地理位置比较好或者是还有一定的升值空间,如果银行认为自己所承担的风险比较大,是不会通过审批的,所以原则上超过20年的房子基本上就不能够再做抵押贷款,但每个地方的政策不一样,银行对于风险的评估也不一样,所以要到银行做进一步的咨询和了解。哪些房屋不可以抵押贷款1、经济适用房,特别是还没有满足5年的经济适用房,是不能够上市交易的,所以也就没有办法做抵押贷款。2、像小产权房,因为没有房屋所有产权证,所以也不能够直接上市交易,因此也就无法做抵押贷款。3、无法提供购房合同或购房协议的已购公房或者是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房同样也不能够做抵押贷款。4、正处于抵押状态的房产,贷款没有还清房屋的产权归属于银行,是不能够再次进行抵押的。 收起