如何把握取消公摊面积的难点？

取消公摊面积的难点在于需要充分考虑取消后对房地产市场和相关利益方的影响。公摊面积的存在是为了分摊公共部分的建设和维护成本，如电梯、走廊、公共花园等，这对于平衡业主的利益非常重要。取消公摊面积后，这些公共部分的成本将直接计入套内面积，可能导致房屋售价上涨，影响到消费者的利益。 此外，取消公摊面积也需要解决一些技术性问题，如如何确定合理的公摊比例，如何保证公共部分的使用效率等。这些问题需要政策制定者和专业人士综合考虑各种因素，包括建筑规划、物业管理、市场接受度等，才能制定出合理可行的政策。 收起

.取消公摊面积的难点在于，一方面，如果取消公摊面积，这可能对消费者的房价产生影响，很可能会使得消费者负担不起房子的价格；另一方面，去掉公摊面积也可能会导致发展房地产的开发商和投资者得不到应有的回报。同时，取消公摊面积也可能引发现有房屋的价格波动，给居民带来负面的影响。因此，在取消公摊面积的时候，必须立足于给消费者提供质量更高的居住环境，同时又能满足开发商和投资者的商业需求，才能合理地取消公摊面积，避免价格过度波动。另外，取消公摊面积还需要考虑到现有的房地产市场结构，每个地区的住房需求和供应情况，以及房屋质量的要求等等，都需要综合考虑，不能单一的只考虑价格的因素，而是要结合当地经济社会发展情况，制定出合理的取消公摊面积的方案，以保证消费者的利益，也能适当满足开发商和投资者的利益。 收起