公积金买的房子贷款没还完可以卖,但需要在房产交易之前先把贷款还清之后才能够办理交易的过户,因为未还清贷款的房子还处于抵押的状态,是不能够走正常手续上市交易的,可以用别人的首付款来还贷款,还清之后再办理过户,之后利用新的房屋所有产权证再次进行房屋抵押贷款。一些商业银行退出了转按揭的业务,就是将个人住房按贷款方式出售或转让给第三人,还需要到银行变更贷款合同,变更内容包括借款期限、借款人、抵押物等,并不 展开
公积金买的房子贷款没还完可以卖,但需要在房产交易之前先把贷款还清之后才能够办理交易的过户,因为未还清贷款的房子还处于抵押的状态,是不能够走正常手续上市交易的,可以用别人的首付款来还贷款,还清之后再办理过户,之后利用新的房屋所有产权证再次进行房屋抵押贷款。一些商业银行退出了转按揭的业务,就是将个人住房按贷款方式出售或转让给第三人,还需要到银行变更贷款合同,变更内容包括借款期限、借款人、抵押物等,并不是所有的银行都开通,需要提前进行咨询。公积金贷款买房的注意事项:1、利用公积金来贷款购房,无论是新房还是购买二手房,都需要提前准备好相应的资料,因为有一些房子是不能够使用公积金贷款的,比如说商业住宅公寓就不能够使用公积金贷款。2、不同的地区,所需要提供的资料会有一些差别,最好提前到公积金中心进行咨询,以免造成缺少资料,影响到了办理的时间。3、在申请公积金贷款的时候,要根据本人的实际收入水平,正确的去评估下购房借贷能力。要量力而行,不要申请太多的贷款,影响到了正常的生活。 收起
