二手房过户周期多长，买个二手房要交哪些钱？

二手房过户周期一般需要30个工作日左右，具体时间需要根据当地房管部门的规定和实际办理情况而定。购买二手房需要缴纳以下费用： 1. 购房款：根据房屋的实际成交价格而定。 2. 个人所得税：按照房屋转让金额的20%征收，如果能够提供房屋原值凭证，可以按照差额的20%征收。 3. 印花税：按照房屋合同金额的0.1%征收。 4. 契税：按照房屋面积和成交价格的3%征收。 5. 增值税：按照房屋面积和成交价格的5.6%征收。 6. 土地增值税：按照房屋面积和成交价格的5%征收。 7. 物业管理费：按照房屋所在小区的物业管理规定缴纳。 8. 专项维修资金：按照当地房管部门的规定缴纳。 9. 房屋买卖交易手续费：按照当地房管部门的规定缴纳。 10. 房屋所有权登记费：按照当地房管部门的规定缴纳。 除了上述费用外，还需要注意房屋交接时需要缴纳的水电、燃气、供暖等费用，以及中介服务费等其他费用。- AI整理生成 - 收起

二手房过户周期通常需要一至三个月，具体要看不同地区的规定，也可能会受到财政部门的审批耗时的影响。买个二手房要交的费用有：购房款、个人所得税、印花税、契税、增值税、土地增值税、物业管理费、专项维修资金、房屋买卖交易手续费和房屋所有权登记费。 购房款就是指买房的实际交易价格，也就是买家给卖家的钱。个人所得税指买家在购买二手房时，以及交易完成时，需要缴纳的税款，主要用来支持国家的重大建设。印花税是由买家在交易中交纳的费用，这是一种国家对房地产买卖交易征收的税款。而契税是买家在完成买卖交易后，应缴纳的税款，其中增值税和土地增值税都是针对房地产的税款，它们以不同的形式计算，旨在给政府带来税收。物业管理费是指物业公司给买家收取的管理费用，买家在使用该物业时需要支付此费用，以维护该物业的质量。专项维修资金是指买家必须在买卖交易中支付给卖家的费用，用于维修房屋，维持房屋的正常使用。房屋买卖交易手续费是指买家在交易中需支付给中介机构的费用，以确保交易的顺利进行。最后是房屋所有权登记费，指的就是买家在房屋买卖交易完成后，需要缴纳给地方政府的登记费用，证明买家已经成为房屋的合法所有人。- AI整理生成 - 收起