抵押贷款除了房屋能贷多少？

根据原文信息得出，抵押贷款除了房屋能贷多少，还要看房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。文中提到，通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。除了房产的评估，还有其他因素影响着房屋抵押贷款的额度，比如借款人所拥有的资产。假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。 因此，抵押贷款除了房屋能贷多少，还要看具体的情况，比如房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等，以及借款人所拥有的资产等。- AI整理生成 - 收起

抵押贷款除了房屋能贷多少，还可以用于贷款者拥有的其他资产，比如股票、债券、基金等金融投资工具，也可以抵押给银行作为贷款保障。抵押汽车、宝石、藏品、古董也都可以申请贷款。通常情况下，贷款额度会根据抵押物的价值，有所不同。比如：抵押股票拥有的资产，银行一般会提供80%-90%的贷款额度；抵押宝石、藏品、古董，银行一般会提供50%-70%的贷款额度。此外，有时候，银行会根据贷款申请者的实际情况，为其提供特殊贷款额度。举例来说，如果贷款者有稳定的工作，有良好的信用记录，有充足的收入来源，那么他就可以有望得到更高的贷款额度。总之，抵押物不仅仅可以是房屋，还可以是其他金融投资工具，或者其他价值比较高的抵押物，申请贷款的额度则会根据抵押的资产的价值而有所不同。- AI整理生成 - 收起