农村房子买卖合法的话需要遵守哪些步骤？

农村房子买卖合法的话，需要遵守以下步骤： 1. 确认受让人的身份：受让人必须具有村集体经济组织成员资格。 2. 确认受让人是否符合申请宅基地的条件：受让人没有宅基地，且符合申请宅基地应具备的条件。 3. 经过村民委员会的同意。 4. 按照相关法律进行审批：农村房屋的买卖需要经过乡（镇）人民政府的审核批准。 5. 合同签订：双方达成买卖协议后，应当签订正式的买卖合同。 6. 办理房屋过户手续：买卖双方需要到房管部门办理房屋过户手续。 7. 缴纳相关税费：买卖农村房屋需要缴纳相关税费。 只有按照以上步骤进行，才能保证农村房屋买卖的合法性。 收起

要想有效买卖农村房屋，首先需要受让人具有村集体经济组织成员资格，且受让人没有宅基地、且符合申请宅基地应具备的条件，其次需要符合《土地管理法》规定，即农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。而要想买卖房屋合法，就需要先经过村民委员会的同意，然后再由乡（镇）人民政府审核批准，其中涉及到占用农用地，还需要根据《土地管理法》第四十四条的规定办理审批手续，同时农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。总的来说，有效买卖农村房屋一般需要遵守以上步骤。 收起