房屋过户有哪几种形式，房屋过户费一般多少钱？

房屋过户有买卖过户、赠与过户、继承过户、析产过户等几种形式。 房屋过户费用因房屋类型、地域、交易方式、交易年限、原值等因素而异，具体费用需要根据具体情况进行计算。主要费用包括契税、个人收入调节税、增值税、房产交易费、印花税、房产证工本费、土地证工本费、交易评估费等。 以普通住宅为例，如果房屋交易价格低于5000元/平米，则按评估价*1.5%计算契税；如果房屋交易价格高于5000元/平米，且面积超过144平米并用于其它用途，按评估价*3%计算。对于非普通住宅，契税按评估价*3%计算。 总的来说，房屋过户费用需要根据具体情况进行计算，不能一概而论。- AI整理生成 - 收起

房屋过户一般有以下几种形式：转让、抵押、质押、出租、担保等。一般情况下，房屋过户费用由契税、个人收入调节税、增值税、房产交易费、印花税、房产证工本费、土地证工本费、交易评估费等组成。具体计算方法如下：契税：普通住宅每平米低于5000元的，按评估价*1.5%算;对于非普通住宅每平米高于5000元，其面积超过144平米并用于其它用途的，按评估价*3%计算；个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%;增值税：住宅购入未满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入期五年以上的就可免交增值税；房产交易费：房屋建筑面积*6元/平米；印花税：评估价*0.1%;房产证工本费：85元；土地证工本费：105元；交易评估费：评估价*0.3%。因此，房屋过户费一般为几千到几万元，具体金额要根据房屋的大小、房屋的评估价格以及其他费用而定。- AI整理生成 - 收起