老房子倒塌了好多年,宅基地变为旱地了,现在准备建房,政府以旱地为由,审批要一年

上一般有两种改造方式：1、拆除旧房，修建新房：首先，根据房屋建筑的实际情况，将旧房子拆除，然后重新规划设计，为新房子建造基础，最后建造新房子。2、旧房改造：对旧房进行重新修缮，包括外部结构改造，室内装修，改造给排水、电气等设施，使之符合当前的建筑使用规范和安全要求。