同问 税费上调,对二手房是否冷淡?对新盘是否火爆?

地税部门已建立完善二手住房交易价格评估系统。评估价精确到每套房子 二手住房交易价格评估系统的上线运行,给这个市场带来一定的冲击。二手房市场的一般规则,交易的中间费用由买方承担,新的估价系统无疑加大了购房者的负担。而最近市场因降息等政策略有起色,市场会再次遇冷。另一方面,有购房者觉得,虽然在相关税率上没有变化,但指导价变成电脑评估价后,单价总价增加,最终的税费要多出不少,此举无意间助涨了房价。二手房按评估价征税,其初衷并不是为了平抑房价,而是对市场比较泛滥的虚报、少报交易价的避税行为进行堵截,是杜绝“阴阳合同”、堵塞税收漏洞、增加政府财政收入的手段之一。按评估价征税对房地产市场确实有影响。当前处于调控弱市,类似的加税会加剧观望情绪,起到助跌的作用。而当市场处于上涨区间时,加重的税费负担最终会增加成交价格,形成助涨的作用。 收起

地税部门已建立完善二手住房交易价格评估系统。评估价精确到每套房子 二手住房交易价格评估系统的上线运行,给这个市场带来一定的冲击。二手房市场的一般规则,交易的中间费用由买方承担,新的估价系统无疑加大了购房者的负担。而最近市场因降息等政策略有起色,市场会再次遇冷。另一方面,有购房者觉得,虽然在相关税率上没有变化,但指导价变成电脑评估价后,单价总价增加,最终的税费要多出不少,此举无意间助涨了房价。二手房按评估价征税,其初衷并不是为了平抑房价,而是对市场比较泛滥的虚报、少报交易价的避税行为进行堵截,是杜绝“阴阳合同”、堵塞税收漏洞、增加政府财政收入的手段之一。按评估价征税对房地产市场确实有影响。当前处于调控弱市,类似的加税会加剧观望情绪,起到助跌的作用。而当市场处于上涨区间时,加重的税费负担最终会增加成交价格,形成助涨的作用。 收起

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