地契和房产证有什么不同

是一种证明房屋所有权的有效文件，是地方政府出具的国家规定的房产定期审查的法律文件，具有法律效力。 地契是一种明示当事人拥有房地产的凭证，记载有房屋的所有权、实施权等，具有法律效力，也是一份有效的房屋所有权证明文件。 从功能上来讲，房产证和地契都可以作为房屋所有权的证明文件，但是从形式上来讲，地契是一份法律文书，而房产证是一份行政文书，是政府出具的证明文件。