租房合同造假怎么处理

你好,租房合同未实际履行的,出租人应该向承租人退还租金,承租人应该向出租人返还房屋。租房合同已经履行的,双方当事人可以进行协商解决,无法达成一致的可由法院判决确认该合同无效。