通过继承的商业用房算不算二手房?如果出售该怎么收税。如果按差价收费该由成交价格减去哪个价格?

受赠人转让受赠房屋的,以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额,为受赠人的应纳税所得额,依法计征个人所得税。受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的,税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。”建议你拨打当地12366,根据这份文件进行咨询。