朋友租我的房并且用我的房当注册资金办养老院,现要把养老院抵押给担保公司,我需要承担什么风险

第一 没有你的同意,你朋友不可能去做抵押,你才是业主。第二 你同意做抵押,一旦你朋友经营不善,还不起贷款或其他情况,担保公司就会收你的房子。那么好事就变成坏事了。