房产抵押贷款需要满足哪些条件，房贷还没还清还能贷款吗？

一般来说，申请房产抵押贷款需要满足以下条件： 1. 有合法的身份； 2. 有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录； 3. 有合法有效的购房合同； 4. 以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款； 5. 已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内； 6. 能够提供贷款行认可的有效担保； 7. 贷款行规定的其他条件。 至于房贷还没还清能否贷款，要看借款人的具体情况。如果借款人目前仍有足够的还款能力，那么就可以继续申请贷款；如果借款人目前已经没有足够的还款能力，可以考虑寻求亲友的帮助或者寻找其他的抵押物来降低借款风险。 收起

房产抵押贷款是指以房产作为抵押物，由银行或其他金融机构发放的贷款，它是一种比较常见的金融产品。要获得房产抵押贷款，首先需要满足以下条件：1、申请人的身份、职业、收入、负债状况等均需符合银行的要求；2、房产的实际价值要满足银行的要求，一般要求房产价值至少不低于贷款金额；3、房产所有权须是清晰的，不能有抵押、留置权等其他权利；4、房产的抵押登记要有效，且登记在当地政府或其他有权登记的机构；5、房产的抵押应具备法律效力，不能存在任何法律上的瑕疵。至于房贷还没还清还能贷款，一般情况下是不可以的。因为房贷本身就是一种贷款，如果还没还清，可能会影响到申请人的负债状况，从而影响到新的贷款申请。如果申请人想要贷款，建议先将房贷还清，才能有更大的可能性获得新的贷款。 收起