民法典房屋出租遇拆迁怎么处理

根据《中华人民共和国民法典》第二百三十六条的规定，租赁人有权要求出租人返还租金，或者按照约定支付损失赔偿金。租赁人有权要求出租人支付一定数量的补偿金，以补偿因拆迁而受到的损失。但是，租赁人也有义务按照约定支付租金，并且有义务按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋的用途。如果租赁人违反约定，出租人有权要求租赁人承担相应的责任。