还建房约定交房日期一而再,再而三的超出拆迁合同的约定,还迁打住费也未按合同规定给予双倍补偿请问能否要求全额退还置换款?

还建房约定交房日期一而再,再而三的超出拆迁合同的约定,还迁打住费也未按合同规定给予双倍补偿,期间且收取了还迁面积的全额购置款,约定了交房时间后,还是无法交房,最后双方多次协商后,同意往后延期,现到了延期时间截止日,还是无法交房,请问能否要求全额退还置换款,或者以置换款按正常的银行利息要求补偿。