土地被列入征收范围的房产能否办理初始登记?

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买卖和赠与都是要去国土局过户的,缴纳的税费和其他过户一样。→契税、营业税。

土地初始登记是国家依照法定程序将土地的权属关系、用途、面积、使用条件、等级、价值等情况记录于专门的簿册,以确定土地权属,加强政府对于土地的有效管理,保护权利人对于土地的合法权益的一项重要的法律制度。这个跟是否列入征收范围无关,是土地使用权人对自己所有的土地使用权的主张,所以说,可以办理登记手续。