卫生间的防水处理比较简单,但要是处理不好,会渗漏到楼下的住户,继而影响到楼下住户的关系。这就变成了一个比较复杂的问题。其实在当初装修的时候,卫生间的防水应当是重中之重。业主应对材料的和施工严格把关,并且进行多遍防水设防,方可万无一失。 现在房屋漏水了,应该先确定漏水原因。如果房子不在最顶楼,漏水只会出现在管道连接处和卫生间。当前管道已经进行了连接处理,就只能是卫生间漏水了。卫生间漏水是由于防水层破 展开
卫生间的防水处理比较简单,但要是处理不好,会渗漏到楼下的住户,继而影响到楼下住户的关系。这就变成了一个比较复杂的问题。其实在当初装修的时候,卫生间的防水应当是重中之重。业主应对材料的和施工严格把关,并且进行多遍防水设防,方可万无一失。 现在房屋漏水了,应该先确定漏水原因。如果房子不在最顶楼,漏水只会出现在管道连接处和卫生间。当前管道已经进行了连接处理,就只能是卫生间漏水了。卫生间漏水是由于防水层破坏失效,水会通过表面瓷砖连接处缝隙深入水泥砂浆找平层,普通水泥砂浆基本不防水,水直接渗入到防水层,再从防水层破坏处渗入到混凝土结构板,日积月累,水会在混凝土结构层上串流,当碰到混凝土裂缝就好渗透到楼下,产生漏水了。 防水处理。楼下的住户进行补漏,只能在自家卫生间天花板处处理,目前市场上处理的办法就是灌浆,在混凝土裂缝处产生膨胀发泡,堵住漏水。但这样做只会治标不治本,因为混凝土裂缝是个复杂多变的问题,由于结构受力,温度影响,或者当初浇筑混凝土不密实,都会产生裂缝。补了这个裂缝,其他地方又会出现裂缝,又会产生漏水。所以单纯灌浆治标不治本。 如果想从根本解决卫生间漏水,只能在楼主的卫生间进行防水处理了。最好的办法是敲掉卫生间的瓷砖(包括墙面)、水泥砂浆找平层、找坡层、防水层直到混凝土结构板,先对混凝土结构板进行补强处理,可以用高标号的特种水泥涂抹一层,再做一道最薄20厚的防水砂浆找平兼找坡层(找5%坡度),涂刷一道2.0mm厚聚合物水泥基防水涂料(沿墙面上返0.4米),为确保防水效果,可以再多加一道1.5mm聚氨酯防水涂料;再抹一道20mm水泥砂浆保护层,最后恢复面层。这样做防水万无一失,杜绝渗漏。唯一缺点也是最重要的就是工期较长,造价较高。还有一种造价较便宜的处理方法,直接在卫生间瓷砖表面喷涂有机硅防水剂。有机硅防水剂是一种无污染、无刺激性的防水材料,喷涂(或涂刷)于建筑物表面后,可在其表面形成肉眼觉察不到的一层无色透明、抗紫外线的透气薄膜,阻止水分侵入。当之前渗入到卫生间混凝土的水份渗漏完之后,就不会再漏水了。这样做也有个缺点,就是有机硅防水剂直接喷涂在卫生间瓷砖表面,无任何保护措施,容易被破坏,防水效果降低。 第一种方法可从根本上治理好渗漏,但价格要高。楼主可以跟楼下住户商量,各自承担点。第二种方法价格很便宜,但不易保护,存在隐患。以上方法,楼主可以参考,根据自己的实际情况选用合适的处理方法。 收起
