北京单向申请两限房条件?外地领的结婚证是否能以单身申请两限房?

1.本人系北京海淀区单位的集体户口，现已跳槽到朝阳区另外一单位。妻子是外地户口，外地工作。2.本人满30周岁；年收入8.8万以下；3.本人在外地已领结婚证，但集体户口簿还没改，仍是“单身“；4.本人名下无房子，妻子名下有一房子按揭中。5.如果能申请，需要注意什么，难点在哪里？6.请有经验的人按照本人实际问题回答，谢谢！