买房子70年产权指的就是房屋建筑产权的归属年限,按照国家现在的规定,居住用地的使用年限是70年,房屋所有权没有期限,只要购买之后就归属于个人所有,但房屋所在的土地是归国家,所有的开发商只是租赁该土地并不代表有土地的所有权,所以到期之后还需要再提出申请,才能够继续使用该土地。在到期之后会自动续期,该土地上房屋的所有权,仍需要按照一定的比例支付土地出让金,可以延续土地的使用权。房屋产权到期后怎么办:1 展开
买房子70年产权指的就是房屋建筑产权的归属年限,按照国家现在的规定,居住用地的使用年限是70年,房屋所有权没有期限,只要购买之后就归属于个人所有,但房屋所在的土地是归国家,所有的开发商只是租赁该土地并不代表有土地的所有权,所以到期之后还需要再提出申请,才能够继续使用该土地。在到期之后会自动续期,该土地上房屋的所有权,仍需要按照一定的比例支付土地出让金,可以延续土地的使用权。房屋产权到期后怎么办:1、只需要产权所有人再次缴纳少量的钱就可以继续住。2、如果到期之后,经过城市的规划要拆除该房屋,政府也会给予相应的补偿。3、所购买的房子是非住宅,所以在到期之后的续期需要提前申请,没有提前申请的,有约定的按照约定执行,没有约定的则按照当时的法律行政法规办理,国家有权收回土地。4、按照现在国家的要求若与社会公共利益无冲突,应予以批准,补交土地出让金,这个价格应低于同类土地出让金的价格,所以不必担心土地出让金会缴纳太多。 收起
