请问满二满五这种是按照缴纳契税时间算还是按照发证时间算,中梁远洋星海天宸一期契税交了半年了还没办证,

满二满五一般按照契税完税时间起算,交房后半年到一年都算正常的,等跟其他标段一起办证,不是必要条件。但因为办证需要排队时间,所以与其他标段重叠是常有的事情。