合同为自行打印的,未该章,未公正,出租人未出示房产证,并且出租人并不是房屋所有人,

合同期为三年，但备注了一项：第4，5年按提高15%-20%的租金续租（注呢项内容是手写的，其他为打印的），现在合同到3年了，，还有就是我在合同中注明不能转租的，但现在他们就是2人合租，后面2年我不想再续租了，请问我这样是违约吗？有什么办法可以解约？还有如果起诉我有机会胜吗？