你好,商品房40年到期怎么办?

40年到期后，可以申请续期，续期的方式有两种：1、由原房屋所有者（或其继承人）向当地房管部门申请续期；2、由原房屋所有者（或其继承人）向当地土地管理部门申请续期。申请续期时，需要提交的材料有：1、身份证明；2、房屋所有权证；3、房屋使用权证；4、房屋登记证明；5、续期申请书；6、其他有关证明材料。